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Lotissement: la nouvelle géothermie compacte

Lotissement: la nouvelle géothermie compacte

Lotissement: chauffer et rafraîchir bas carbone

Le bas carbone dans un lotissement c'est quoi :

La géothermie dans un lotissement permet de

  • rafraichir l'été sans consommer d'énergie, sans bruit
  • et chauffer rapidement l'hiver avec les meilleurs rendements

La géothermie en chauffage va produire 10x moins de CO² que le gaz

Contrairement au gaz on peut rafraîchir sans dépenser plus, en d'autres termes la géothermie est l'énergie la moins carbonée.

L'objectif du lotissement est également de créer un quartier aménagé et convivial dans le respect des normes environnementales.

Les terrains en lotissement sont toujours constructibles et prêts à accueillir des maison neuves.

Aujourd'hui l'aménageur doit s'assurer que la parcelle de terrain à construire respecte les nouvelles normes environnementales applicables à partir de janvier 2020

Le bas carbone dans un lotissement

Installer une géothermie compacte dans un lotissement

Nous avons des murs de nouvelle génération dit "murs géothermiques" qui peuvent être positionnés devant chaque parcelle.

Ces murs s'implantent dans la largeur de la parcelle en une seule tranchée.

Dans un lotissement, la géothermie :

  • limite les travaux de VRD
  • augmente la productivité des travaux de VRD

Le principe fait gagné du temps et de l'argent au lotisseur/constructeur.

Il permet aux particuliers :

  • Rafraîchir pendant l'été la maison sans l'aide d'aucune machine
  • Chauffer pendant l'hiver la maison

Avantages supplémentaires de la géothermie:

  • Située à une profondeur suffisante pour avoir un très bon rendement
  • Installation très rapide à l'aide du pelleteuse
  • Prix beaucoup plus abordable que la géothermie verticale
  • Plus profonde que la géothermie horizontale pour un meilleur rendement en hiver comme en été
  • Indépendante des constructions comme les fondations

Placement des murs géothermiques sous les trottoirs d'un lotissement

Investir sous le trottoir permet de capturer plus de valeur dans un lotissement

Les murs géothermiques dans un lotissement peuvent se positionner de 2 façons :

  • sous les trottoirs : les particuliers n'ont pas à payer
  • dans la parcelle : l'acquéreur investit lui même

Les murs ne seront pas visibles dans le lotissement, de plus l'installation se fait rapidement pour l'aménageur/constructeur.

Dans un lotissement à géothermie compacte, les murs géothermiques peuvent se placer devant chaque parcelle.

En fonction du positionnement, l'acquéreur ou l'aménageur peut se retrouver dans une situation favorable pour son portefeuille.

Intérêts de placer la géothermie sous le trottoir d'un lotissement

Une technologie pour le lotissement moins cher que le gaz ?

Le coût du raccordement du gaz se situe entre 2000 et 4000€ par parcelle ce qui nous amène à un prix égal ou supérieur à la géothermie.

Le coût du chauffage et du rafraîchissement par géothermie et non par gaz est plus envisageable pour les lotissements.

De plus le rafraîchissement par géothermie est gratuit, cela est beaucoup plus onéreux avec le gaz.

La France métropolitaine est composée de 8 zones climatiques à une ville de référence. Chaque zone à donc une température moyenne annuelle de référence.

C'est ainsi que le projet de lotissement peut varier d'une zone à une autre.

Coût d'installation du gaz dans un lotissement

Possibilité de vendre du kwh en entrée de parcelle de lotissement

Vendre du kwh en entrée de propriété permet de générer une recette de près de 300€/an pour 100 m² construit.

L'avantage de cette solution :

  • permet des revenus pour amortir l'investissement (comme le fait le gaz)
  • utiliser des partenaires habitués dans la vente d'énergie aux particuliers
Revente d'énergies de géothermie dans un lotissement

Un projet d'installation optimisé dans un lotissement

  • CAPEX de même grandeur que pour le gaz
  • permet des rentrées d'argent qui permet d'avoir de la rentabilité

Voici une simulation sur une maison de 100m² avec une consommation de 42 watts/m²/an et possédant trois murs géothermiques.

Le prix de la construction/aménagement peut varier de 2800 à 4400€ (prix utilisé dans le diffus) :

  • Coût maximal = remplacer la terre avec un matériau de remplissage soit 4400€
  • Coût réduit = Remplir avec la même terre soit 2880€
Coût minimum d'installation

Coût maximum d'installation

Avantages pour un propriétaire dans un lotissement bas carbone

En choisissant la géothermie de surface pour votre lotissement, vous allez pouvoir:

  • avoir une climatisation gratuite l'été
  • baisser la consommation de chauffage qui devient quasiment une "maison passive"
  • respecter les nouvelles normes environnementales applicables à partir de Janvier 2020 (RT 2020)

Avantages propriétaire de la géothermie dans un lotissement

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Questions fréquentes FAQ

FAQ

Est ce que la géothermie dans un lotissement est plus cher que le gaz?

La géothermie dans un lotissement est moin cher que le gaz car actuellement le prix de branchement du gaz peut atteindre de 2 à 8 000 €. La géothermie par mur géothermique coûte environ 4 à 5 000 € par parcelle et en plus on a accès au rafraîchissement gratuit l'été.

Comment installer une géothermie pas chère dans un lotissement ?

On peut baisser le prix de 2 façons : Faire participer un tiers investissement qui va prendre en charge l'infrastructure de la géothermie puis vendre des calories aux clients 2/ utiliser des murs géothermiques 2X moins cher que les forages

D'autres questions? Contactez nous