lotissement: la géothermie compacte
Lotissement: chauffer et rafraîchir bas carbone
Le bas carbone dans un lotissement c'est quoi :
La géothermie dans un lotissement permet de
- rafraichir l'été sans consommer d'énergie, sans bruit
- et chauffer rapidement l'hiver avec les meilleurs rendements
La géothermie en chauffage va produire 10x moins de CO² que le gaz
Contrairement au gaz on peut rafraîchir sans dépenser plus, en d'autres termes la géothermie est l'énergie la moins carbonée.
L'objectif du lotissement est également de créer un quartier aménagé et convivial dans le respect des normes environnementales.
Les terrains en lotissement sont toujours constructibles et prêts à accueillir des maison neuves.
Aujourd'hui l'aménageur doit s'assurer que la parcelle de terrain à construire respecte les nouvelles normes environnementales applicables à partir de janvier 2020
Installer une géothermie compacte dans un lotissement
Nous avons des murs de nouvelle génération dit "murs géothermiques" qui peuvent être positionnés devant chaque parcelle.
Ces murs s'implantent dans la largeur de la parcelle en une seule tranchée.
Dans un lotissement, la géothermie :
- limite les travaux de VRD
- augmente la productivité des travaux de VRD
Le principe fait gagné du temps et de l'argent au lotisseur/constructeur.
Il permet aux particuliers :
- Rafraîchir pendant l'été la maison sans l'aide d'aucune machine
- Chauffer pendant l'hiver la maison
Avantages supplémentaires de la géothermie:
- Située à une profondeur suffisante pour avoir un très bon rendement
- Installation très rapide à l'aide du pelleteuse
- Prix beaucoup plus abordable que la géothermie verticale
- Plus profonde que la géothermie horizontale pour un meilleur rendement en hiver comme en été
- Indépendante des constructions comme les fondations
Investir sous le trottoir permet de capturer plus de valeur dans un lotissement
Les murs géothermiques dans un lotissement peuvent se positionner de 2 façons :
- sous les trottoirs : les particuliers n'ont pas à payer
- dans la parcelle : l'acquéreur investit lui même
Les murs ne seront pas visibles dans le lotissement, de plus l'installation se fait rapidement pour l'aménageur/constructeur.
Dans un lotissement à géothermie compacte, les murs géothermiques peuvent se placer devant chaque parcelle.
En fonction du positionnement, l'acquéreur ou l'aménageur peut se retrouver dans une situation favorable pour son portefeuille.
Une technologie pour le lotissement moins cher que le gaz ?
Le coût du raccordement du gaz se situe entre 2000 et 4000€ par parcelle ce qui nous amène à un prix égal ou supérieur à la géothermie.
Le coût du chauffage et du rafraîchissement par géothermie et non par gaz est plus envisageable pour les lotissements.
De plus le rafraîchissement par géothermie est gratuit, cela est beaucoup plus onéreux avec le gaz.
La France métropolitaine est composée de 8 zones climatiques à une ville de référence. Chaque zone à donc une température moyenne annuelle de référence.
C'est ainsi que le projet de lotissement peut varier d'une zone à une autre.
Possibilité de vendre du kwh en entrée de parcelle de lotissement
Vendre du kwh en entrée de propriété permet de générer une recette de près de 300€/an pour 100 m² construit.
L'avantage de cette solution :
- permet des revenus pour amortir l'investissement (comme le fait le gaz)
- utiliser des partenaires habitués dans la vente d'énergie aux particuliers
Un projet d'installation optimisé dans un lotissement
- CAPEX de même grandeur que pour le gaz
- permet des rentrées d'argent qui permet d'avoir de la rentabilité
Voici une simulation sur une maison de 100m² avec une consommation de 42 watts/m²/an et possédant trois murs géothermiques.
Le prix de la construction/aménagement peut varier de 2800 à 4400€ (prix utilisé dans le diffus) :
- Coût maximal = remplacer la terre avec un matériau de remplissage soit 4400€
- Coût réduit = Remplir avec la même terre soit 2880€
Avantages pour un propriétaire dans un lotissement bas carbone
En choisissant la géothermie de surface pour votre lotissement, vous allez pouvoir:
- avoir une climatisation gratuite l'été
- baisser la consommation de chauffage qui devient quasiment une "maison passive"
- respecter les nouvelles normes environnementales applicables à partir de Janvier 2020 (RT 2020)
